Reformas de obra mayor en Murcia: transforma tu vivienda completa con garantías
Reformamos viviendas completas (pisos y casas) con un proceso claro, sin sorpresas y con resultados que se adaptan a tu forma de vivir.
Qué incluye una reforma de obra mayor de vivienda
Cuando hablamos de una reforma de obra mayor, nos referimos a una intervención completa sobre la vivienda. No se trata solo de cambiar acabados, sino de renovar el espacio desde su base para adaptarlo a nuevas necesidades, mejorar su funcionalidad y actualizar sus instalaciones.
En nuestro caso, abordamos cada reforma integral de vivienda en Murcia teniendo en cuenta todos los elementos clave.
Demolición y preparación del espacio
El primer paso consiste en retirar todo aquello que ya no forma parte del nuevo diseño: tabiques, revestimientos antiguos, suelos o instalaciones obsoletas. Esta fase es fundamental para trabajar sobre una base limpia y segura.
Redistribución de la vivienda
Una reforma de obra mayor permite cambiar completamente la distribución.
- Unir cocina y salón
- Ampliar estancias
- Crear nuevos espacios
Adaptamos la vivienda a tu forma de vivir, no al revés.
Renovación de instalaciones (electricidad y fontanería)
Sustituimos las instalaciones antiguas por sistemas modernos, seguros y eficientes:
- Nueva instalación eléctroca adaptada a normativa
- Renovación completa de fontanería
- Merjora de eficiencia energética
Esto no solo mejora el confort, también evita problemas a medio y largo plazo.
Acabados interiores
Aquí es donde la vivienda empieza a cobrar vida:
- Suelos (porcelánico, tarima, etc.)
- Revestimientos de paredes
- Pintura
- Carpintería interior
Cuidamos cada detalle para que el resultado sea coherente, duradero y estéticamente equilibrado.
Reforma de cocina y baño
Son las zonas más técnicas y las que más valor aportan a la vivienda.
- Diseño y montaje de cocina
- Renovación completa del baño
- Optimización del espacio y almacenaje
Trabajamos estos espacios para que sean prácticos en el día a día y estén preparados para el uso real.
En conjunto, una obra mayor transforma completamente tu vivienda, no solo a nivel estético, sino también en funcionalidad, eficiencia y valor a largo plazo.
Cuándo necesitas una reforma integral
No todas las viviendas necesitan una reforma de obra mayor, pero hay situaciones muy concretas en las que es la mejor decisión para mejorar tu calidad de vida y revalorizar el inmueble.
Estas son las más habituales.
Viviendas antiguas
Si tu vivienda tiene más de 20–30 años, es muy probable que:
- Las instalaciones estén obsoletas
- La distribución no sea funcional
- El aislamiento sea deficiente
Una reforma integral permite actualizarla por completo y adaptarla a los estándares actuales.
Cambios de distribución
Muchas viviendas están diseñadas con espacios poco prácticos:
- Pasillos largos
- Cocinas cerradas
- Estancias pequeñas
Si quieres un espacio más abierto, luminoso y funcional, una reforma de obra mayor es la solución para rediseñar la vivienda desde cero.
Compra de vivienda para reformar
Cada vez es más habitual comprar un piso antiguo para reformarlo.
Esto permite:
- Personalizar completamente el diseño
- Adaptar la vivienda a tus necesidades
- Aumentar su valor desde el primer momento
En estos casos, una reforma integral es prácticamente imprescindible.
Mejora de eficiencia energética
Si notas
- Frío en invierno
- Calor excesivo en verano
- Facturas energéticas altas
Una reforma completa permite mejorar
- Aislamiento
- Ventanas
- Instalaciones
Esto se traduce en ahorro y confort a largo plazo.
Si te has visto reflejado en alguna de estas situaciones, una reforma integral no es un gasto, es una inversión en tu vivienda y en tu día a día. |
Así transformamos viviendas completas
Cada reforma es diferente, pero todas tienen algo en común: partimos de un espacio con limitaciones y lo convertimos en una vivienda funcional, actual y adaptada a quien la va a vivir.
Aquí puedes ver algunos ejemplos reales de reformas integrales, donde no solo cambiamos la estética, sino también la forma en la que se utiliza el espacio.
Nuestro objetivo es que vivas el proceso con tranquilidad, sabiendo en todo momento en qué punto está tu reforma y qué puedes esperar en cada fase.
Cómo trabajamos tu reforma paso a paso
Sabemos que una reforma integral puede generar dudas: plazos, costes, imprevistos…
Por eso seguimos un proceso claro y estructurado que te permite tener el control desde el primer momento hasta la entrega final.
1. Visita y análisis de la vivienda
Todo comienza con una visita al inmueble para entender su estado real y tus necesidades:
- Analizamos distribución, instalaciones y posibilidades
- Escuchamos cómo quieres vivir el espacio
- Detectamos posibles condicionantes técnicos
Esta fase es clave para evitar sorpresas más adelante.
2. Diseño y propuesta
Con la información recogida, planteamos una solución adaptada a tu vivienda:
- Propuesta de distribución
- Selección de materiales y acabados
- Enfoque funcional y estético
El objetivo es que tengas una visión clara del resultado antes de empezar.
3. Presupuesto cerrado y planificación
Definimos un presupuesto detallado y realista, junto con los plazos de ejecución:
- Desglose claro de partidas
- Planificación de la obra
- Control de costes desde el inicio
Trabajamos para evitar desviaciones y mantener el proyecto bajo control.
4. Ejecución de la reforma
Durante la obra, coordinamos todos los trabajos y supervisamos cada fase:
- Seguimiento continuo
- Control de calidad de materiales y procesos
- Coordinación de equipos
Así garantizamos que la reforma se desarrolla según lo previsto.
5. Entrega final de la vivienda
Una vez finalizada la obra:
- Revisamos todos los detalles
- Comprobamos que todo funciona correctamente
- Entregamos la vivienda lista para entrar a vivir
Cuánto cuesta una reforma de obra mayor en Murcia
El precio de este tipo de reformas puede variar en función de múltiples factores, pero para que tengas una referencia clara, en Murcia el coste medio en 2026 se sitúa entre 500 € y 1.000 € por m² .
Esto significa que el presupuesto final dependerá principalmente de las calidades elegidas, el estado de la vivienda y la complejidad técnica del proyecto.
Precios orientativos según el tipo de reforma
Para que puedas hacerte una idea más concreta, estos son los rangos habituales:
- Reforma básica: Entre 350 € y 500 €/m² Ideal para actualizaciones sencillas
- Reforma estándar: Entre 500 € y 750 €/m² Opción más habitual en viviendas
- Reforma premium: Desde 800 € hasta 1.100 €/m² o más: Materiales de mayor calidad y soluciones más completas
Qué incluye el presupuesto de una reforma de obra mayor
El coste total de una reforma integral suele dividirse en varias partidas principales:
- Demoliciones y retirada de residuos
- Trabajos de albañilería y revestimientos
- renovación de fontanería y calefacción
- Instalación eléctrica e iluminación
- Carpintería interior y exterior
- Mobiliario de cocina y baños
Gastos adicionales que debes tener en cuenta
En una reforma de obra mayor, hay costes que no siempre se incluyen en el presupuesto inicial y que conviene tener en cuenta.
- Proyecto técnico y dirección de obra
- Licencia de obra mayor (aprox. entre el 4% y el 6%)
- Posibles trabajos estructurales si la vivienda lo requiere
Estos elementos son necesarios para garantizar que la reforma cumple con la normativa y se ejecuta con seguridad
Cada vivienda es diferente, por eso lo más recomendable es analizar el caso concreto y definir un presupuesto ajustado desde el inicio.
Por qué confiar en Sur 89 para tu reforma integral
Es un proyecto complejo que requiere control, coordinación y experiencia real.
En Sur 89 trabajamos con un enfoque claro: que el proceso sea previsible y el resultado cumpla exactamente lo que esperas.
Si buscas una empresa que te acompañe durante todo el proyecto y te dé seguridad en cada fase, podemos ayudarte.
Compromiso real con los plazos
Sabemos que uno de los mayores problemas en una reforma son los retrasos.
Por eso planificamos cada fase desde el inicio y trabajamos con una hoja de ruta clara para cumplir los tiempos establecidos.
No prometemos plazos imposibles, cumplimos los que acordamos.
Equipo propio y coordinación directa
No dependemos de terceros sin control. Contamos con equipo propio y colaboradores habituales que trabajan bajo nuestra supervisión.
Esto nos permite:
- Mantener la calidad en cada fase
- Evitar descoordinaciones
- Resolver incidencias con rapidez
Seguimiento continuo de la obra
Durante toda la reforma realizamos un control constante:
- Supervisión técnica de los trabajos
- Revisión de materiales y acabados
- Control del avance respecto al plan
Sabes en todo momento cómo va tu proyecto.
Experiencia en reformas completas
No hacemos intervenciones puntuales, estamos especializados en reformas integrales de viviendas.
Esto nos permite:
- Anticipar problemas antes de que aparezcan
- Optimizar tiempos y recursos
- Tomar decisiones técnicas con criterio
Nuestro objetivo es que tu reforma no dependa de la improvisación, sino de un proceso bien definido, controlado de principio a fin.
Cuéntanos tu proyecto y te ayudamos a hacerlo realidad
Si estás pensando en hacer una reforma integral en tu vivienda, el primer paso es entender bien tu caso y definir una solución realista desde el inicio.
En Sur 89 analizamos tu vivienda, tus necesidades y las posibilidades del espacio para proponerte una reforma que tenga sentido tanto a nivel funcional como económico.
- Asesoramiento claro desde el primer momento
- Valoración realista del proyecto
- Propuesta adaptada a tu vivienda
- Sin compromiso
¿Qué puedes esperar?
Una buena reforma empieza con una buena planificación. Y eso es lo que te ofrecemos desde el primer contacto.
Solicita tu presupuesto sin compromiso o llámanos y te orientamos sobre tu caso concreto
Preguntas frecuentes sobre reformas mayores
¿Cuánto dura una reforma integral de vivienda?
El plazo depende del tamaño de la vivienda y del alcance de la reforma, pero de forma orientativa, una reforma integral suele durar entre 2 y 4 meses.
En proyectos más complejos o con cambios estructurales, el tiempo puede ser mayor.
¿Necesito licencia para una obra mayor en Murcia?
Sí. Cuando la reforma afecta a la distribución, estructura o instalaciones, es necesario solicitar una licencia de obra mayor en el ayuntamiento correspondiente.
Además, en muchos casos también se requiere un proyecto técnico.
¿Puedo vivir en la vivienda durante la reforma?
No es lo recomendable.
Durante una reforma integral se interviene en instalaciones, suelos y distribución, lo que hace difícil mantener unas condiciones mínimas de habitabilidad.
Lo más habitual es buscar una alternativa temporal durante la obra.
¿Qué pasa si aparecen imprevistos durante la obra?
En reformas de viviendas, especialmente antiguas, pueden surgir imprevistos.
La clave está en detectarlos cuanto antes y tener capacidad de respuesta.
En nuestro caso:
- Analizamos previamente el estado del inmueble
- Anticipamos posibles riesgos
- Proponemos soluciones rápidas y controladas
¿El presupuesto puede cambiar durante la reforma?
Si el proyecto está bien definido desde el inicio, las variaciones son mínimas.
Los cambios suelen venir por decisiones del cliente o por imprevistos no detectables previamente.
Por eso es fundamental trabajar con un presupuesto claro y bien detallado.
¿Qué incluye exactamente una reforma integral?
Incluye todas las fases necesarias para renovar completamente la vivienda:
- Demoliciones
- Redistribución
- Instalaciones
- Acabados
- Cocina y baño
Es una intervención completa, no parcial.
Estaremos encantados de ayudarte a valorar tu reforma sin compromiso